Photo Claude HEYM
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Fiche


Protection des

 

occupants 

 

 

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Sommaire

 

 

Immeuble insalubre

 

  • Caractéristiques d'un immeuble insalubre
  • Procédure d'insalubrité et conséquences sur les occupants de l'immeuble

 

Immeuble en péril

 

 

Immeuble contenant de l'amiante, du plomb, des termites, du radon

 

 

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Immeuble insalubre


 

Caractéristiques d'un immeuble insalubre

Mise à jour le 24.10.2012 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Principe

L'insalubrité suppose qu'un immeuble présente un danger pour la santé des occupants en raison de son état ou conditions d'occupation.

  • Personnes concernées
  • Critères permettant de caractériser l'insalubrité d'un immeuble
  • Initiative de la procédure
  • Où s'adresser ?
  • Références

o       Personnes concernées

Une procédure d'insalubrité peut être engagée à l'encontre des immeubles appartenant à des personnes privées (particuliers) ou publiques (collectivités territoriales, État...) et concerne tous les types d'occupation, quel que soit le statut de l'occupant (locataire, résident d'un établissement d'hébergement...).

o       Critères permettant de caractériser l'insalubrité d'un immeuble

Certains critères peuvent permettre de caractériser l'insalubrité d'un immeuble, parmi lesquels :

  • murs fissurés,
  • humidité importante,
  • présence de plomb,  
  • dangerosité des accès,
  • absence de raccordement aux réseaux d'électricité ou d'eau potable ou encore absence de système d'assainissement,
  • installation électrique défectueuse...

o       Initiative de la procédure

La mise en œuvre de la procédure d'insalubrité relève :

  • du maire
  • ou de toute personne (occupants, voisins...) ayant connaissance de faits révélant l'insalubrité d'un immeuble. Ces faits doivent être signalés à la mairie, par tous moyens (appel téléphonique, courrier).

Attention :  la procédure d'insalubrité s'applique aux immeubles au regard de leur état ou condition d'occupation et non au regard de leur solidité, dont les désordres sont traités au titre de la procédure de péril.  

o       Où s'adresser ?

Mairie Pour informer le maire de l'existence d'un immeuble insalubre

o       Références

 

Procédure d'insalubrité et conséquences sur les occupants de l'immeuble

Mise à jour le 11.02.2011 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Principe

Lorsqu'un immeuble présente un danger pour la santé ou la sécurité des occupants ou des voisins, le préfet peut ordonner au propriétaire des locaux de prendre les mesures nécessaires pour faire cesser cette situation.

  • Procédure d'insalubrité
  • Obligations du propriétaire vis-à-vis des occupants
  • Références

o       Procédure d'insalubrité

o        Saisine

Toute personne qui a connaissance de l'insalubrité d'un immeuble peut engager une procédure d'insalubrité en s'adressant à la mairie.

Le maire peut également prendre l'initiative d'engager une procédure d'insalubrité.

o        Réalisation d'une enquête environnementale

Des agents de l'agence régionale de santé (ARS) interviennent pour visiter l'immeuble concerné et faire une analyse de l'insalubrité.

Si l'ARS conclut à l'insalubrité, une réunion est programmée dans les 2 mois avec une commission départementale compétente en matière d'environnement, de risques sanitaires et technologiques.

Le préfet informe le propriétaire de l'immeuble concerné, par lettre recommandée avec accusé de réception, qu'une réunion va se tenir avec cette commission.

Cette lettre doit être parvenue au propriétaire au minimum 30 jours avant la tenue de cette réunion afin qu'il puisse produire ses observations.

Après avis de la commission, le préfet prend un arrêté visant à définir un périmètre d'insalubrité.

L'arrêté peut prendre la forme soit d'un arrêté d'insalubrité remédiable, soit d'un arrêté irrémédiable.

 

o        Arrêté d'insalubrité remédiable

Le préfet prend un arrêté remédiable avec, s'il y a lieu, un arrêté d'interdiction temporaire d'habiter dans les lieux lorsqu'il existe un moyen pour remédier à l'insalubrité de l’immeuble.

Cet arrêté prescrit au propriétaire des locaux les travaux à effectuer ainsi que le délai pour leur réalisation.

Lorsque les mesures prescrites pour remédier à l'insalubrité n'ont pas été exécutées dans le délai fixé par l'arrêté, le propriétaire est mis en demeure par le préfet de les réaliser dans le délai de 1 mois. À défaut, les travaux peuvent être effectués d'office par le maire ou le préfet, aux frais du propriétaire et majorés d'intérêts. Le propriétaire peut également faire l'objet de poursuites pénales. 

 

 

 

 

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Communiqués

 

L'Assemblée générale ordinaire de l'exercice 2016 a eu lieu le

17 Mars 2017

à 20hoo

à la Salle Hanfroest

(près du stade)

 

Nous avons un nouveau Président

Guy HANSEN

 

 

 

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Participation aux

Journées Européennes du Patrimoine

le 17 Septembre 2017

à Erstein

en partenariat avec la Municipalité

 

 

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L'association a le plaisir de vous indiquer qu'elle a édité un livre qui fait suite et finalise notre exposition "Mémoires du mondre agricole  d'Erstein" de 2014.

 

Vous pourrez les acquérir chez:

 

Jouets-Maroquerie

FRITSCH

Place de l'Hôtel de Ville

Erstein

 

Ferme WETTERWALD

19, rue de Strasbourg

Erstein

 

Journée officielle de parution

le 17 Septembre 2017

pour les journées du patrimoine

 

 

 

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Projets de la

nouvelle équipe

 

 

Un projet d'exposition à l'Etapenstall est à l'étude pour la saison 2018-2019 Le thème serait en relation avec la conception de la maison à colombage

 

 

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Notre site internet est en cours de refonte.

Les articles du site

"Vieil-Erstein.fr"

vont, au fur et à mesure, migrer vers

"Vieil-Erstein.Alsace".

Celui-ci va dès 2018 remplacer l'actuel qui sera fermé

 

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Une permanence mensuelle de l'association est organisée tous les 3èmes mardis du mois en cours

de 19hoo à 20hoo

Salle Conrath

(à la droite de la Maison des Oeuvres)

dans le but de rapprocher notre équipe dirigeante de la base et, par la même, de créer une nouvelle synergie.

 

 

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