Photo Claude HEYM
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État parasitaire relatif aux termites

Mise à jour le 08.07.2010 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Principe

Avant une vente, certains appartements et maisons individuelles doivent faire l'objet d'un état indiquant la présence ou non de termites.

Ce document vise à informer le candidat acquéreur sur le bien qu'il projette d'acheter. Toutefois, si la présence de termites est détectée et qu'elle présente un danger pour les autres occupants de l'immeuble ou pour le voisinage, le maire ou le préfet peut ordonner au vendeur de faire réaliser des travaux. 

  • Logements concernés
  • Réalisation
  • Contenu
  • Durée de validité
  • Conséquences
  • Où s'adresser ?
  • Références

o       Logements concernés

Les logements concernés sont ceux situés dans une zone déclarée par un arrêté préfectoral comme étant infestée par les termites (ou susceptible de l'être à court terme).

Seules les parties privatives du logement sont concernées. Le vendeur n'a donc pas à fournir un état parasitaire pour les parties communes.

Pour savoir si un logement est concerné, il convient de se renseigner auprès de la préfecture ou de la mairie.

À noter :  cette obligation ne concerne que les termites. Pour les autres insectes xylophages ou champignons (capricornes, mérules...), il n'y a pas d'obligation de fournir un état parasitaire.

o       Réalisation

L'état parasitaire doit être réalisé par un professionnel certifié par un organisme accrédité par le comité français d'accréditation (Cofrac).  

o       Contenu

L'état parasitaire doit mentionner :

  • l'immeuble concerné
  • les parties visitées et celles qui n'ont pu l'être
  • et les éléments infestés par la présence de termites.

o       Durée de validité

L'état parasitaire a une durée de validité de 6 mois.

o       Conséquences

En cas de présence de termites, le vendeur doit faire une déclaration en mairie dans le mois suivant leur découverte.

L'état parasitaire doit être annexé à la promesse de vente de l'appartement ou de la maison individuelle. Si ce document manque et que l'acquéreur découvre la présence de termites dans le logement, il peut engager la responsabilité du vendeur pour vices cachés et saisir le tribunal d'instance pour diminution du prix de vente voire l'annulation de la vente.

o       Où s'adresser ?

Professionnel certifié Pour rechercher un professionnel certifié Comité français d'accréditation (COFRAC)

o       Références

Décret n° 2006-1653 du 21 décembre 2006 relatif aux durées de validité des documents constituant le dossier de diagnostic technique

 

État de l'installation intérieure de gaz

Mise à jour le 08.07.2010 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Principe

Avant une vente, certains appartements et maisons individuelles doivent faire l'objet d'un état de l'installation intérieure de gaz.

Ce document vise à informer le candidat acquéreur sur le bien qu'il projette d'acheter, il n'oblige pas le vendeur du logement à faire réaliser des travaux en cas de mauvais état de l'installation intérieure de gaz.

  • Logements concernés
  • Réalisation
  • Surfaces concernées
  • Durée de validité
  • Conséquences
  • Où s'adresser ?
  • Références

 

o       Logements concernés

Les logements concernés sont ceux dont l'installation de gaz a plus de 15 ans.

o       Réalisation

L'état de l'installation intérieure de gaz doit être réalisé par un  professionnel certifié par un organisme accrédité par le comité français d'accréditation (Cofrac). 

o       Surfaces concernées

L'état de l'installation intérieure de gaz doit décrire :

  • l'état des appareils fixes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire ou mettant en oeuvre un moteur thermique, alimentés par le gaz,
  • l'état des tuyauteries fixes d'alimentation en gaz et leurs accessoires,
  • l'aménagement des locaux où fonctionnent les appareils à gaz, permettant l'aération de ces locaux et l'évacuation des produits de combustion.

L'état de l'installation intérieure de gaz est réalisé sans démontage des installations.

o       Durée de validité

L'état de l'installation intérieure de gaz a une durée de validité de 3 ans.

o       Conséquences

L'état de l'installation intérieure de gaz doit être annexé à la promesse de vente de l'appartement ou de la maison individuelle. Si ce document manque et que l'acquéreur découvre que l'installation intérieure de gaz est défectueuse, il peut engager la responsabilité du vendeur pour vices cachés et saisir le tribunal d'instance pour diminution du prix de vente voire l'annulation de la vente. 

Deux documents peuvent toutefois tenir lieu d'état de l'installation intérieure de gaz, dès lors qu'ils ont été réalisés depuis moins de 3 ans à la date à laquelle l'état doit être produit :

  • le certificat de conformité aux règles techniques et de sécurité effectué par un organisme agréé,
  • le diagnostic réalisé avant le 1er novembre 2007 par le distributeur de gaz.

o       Où s'adresser ?

Professionnel certifié Comité français d'accréditation (COFRAC)

o       Références

 

 

 

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Communiqués

 

L'Assemblée générale ordinaire de l'exercice 2016 a eu lieu le

17 Mars 2017

à 20hoo

à la Salle Hanfroest

(près du stade)

 

Nous avons un nouveau Président

Guy HANSEN

 

 

 

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Participation aux

Journées Européennes du Patrimoine

les 16 et 17 Septembre 2017

à Erstein

 

 

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L'association a le plaisir de vous révéler qu'au courant de l'année 2017 elle va éditer un livre qui fait suite et finalise notre exposition "Mémoires du mondre agricole  d'Erstein" de 2014.

 

Nous vous tiendrons au courant de l'évolution de ce projet et de la probable souscription qui va être annoncée et lancée lors de  notre AG.

 

La date de parution est prévue pour les journées du patrimoine

 

 

 

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Projets de la

nouvelle équipe

 

 

Un projet d'exposition à l'Etapenstall est à l'étude pour la saison 2018-2019 Le thème serait en relation avec la conception de la maison à colombage

 

 

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Un projet de refonte de notre site internet est en cours de réflexion et débouchera sur une nouvelle proposition au courant  2018

 

 

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Un projet de permanence mensuelle est à l'étude dans le but de rendre notre équipe dirigeante plus proche de la base et, par la même, de créer une nouvelle synergie.

 

 

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