Photo Claude HEYM
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Fiche



Diagnostiques


immobiliers 



 

 

Les diagnostics immobiliers visent à informer le candidat acquéreur ou locataire sur certains aspects du logement qu'il projette d'acheter ou de louer.

Diagnostic de performance énergétique

Mise à jour le 26.03.2012 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Principe

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document informatif qui donne un aperçu de la performance énergétique d'un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d'émission de gaz à effet de serre. Ce document doit être réalisé à l'initiative du propriétaire du logement, avant sa mise en vente ou location, et être remis à tout candidat acquéreur ou locataire.

  • Logements concernés
  • Réalisation du DPE
  • Mesure de la performance énergétique
  • Contenu du DPE
  • Durée de validité
  • Annonces immobilières de vente ou de location
  • Remise du DPE
  • Références

o       Logements concernés

Le DPE doit être réalisé dans tous les logements d'habitation, exceptés ceux destinés à être occupés moins de 4 mois par an.

Lorsque le logement est situé dans un immeuble collectif, le DPE doit porter uniquement sur les parties privatives du logement.

Lorsque l'immeuble est équipé d'une chaudière collective, le propriétaire du logement peut demander au syndic de l'immeuble la quantité annuelle d'énergie consommée pour l'immeuble, ainsi que les modalités de calcul ayant permis de déterminer cette quantité.

o       Réalisation du DPE

Le DPE doit être réalisé par un professionnel certifié.

o       Mesure de la performance énergétique

Pour mesurer la performance énergétique d'un logement, le professionnel utilise 2 étiquettes :

  • une étiquette "énergie" indiquant la consommation énergétique annuelle du logement sur une échelle allant de A (consommation faible, inférieure à 51 kilowattheures/m²) à G (consommation importante, supérieure à 450 kilowattheures/m²),
  • et une étiquette "climat" indiquant l'impact annuel de cette consommation énergétique sur les émissions de gaz à effet de serre sur une échelle allant de A (émission faible, inférieure à 6 kilos d'équivalent carbone/m²) à G (émission importante, supérieure à 80 kilos d'équivalent carbone/m²).

o       Contenu du DPE

Le DPE doit contenir :

  • une description des principales caractéristiques du bâtiment et de ses équipements thermiques,
  • une fiche technique dressant la liste exhaustive des données entrées par le diagnostiqueur dans la méthode de calcul,
  • une estimation de la consommation annuelle d'énergie et de son coût, et un classement de la consommation au m² selon le principe de "l'étiquette énergie",
  • l'indication de la quantité de CO2 émise du fait de cette consommation, avec un classement selon une "étiquette climat",
  • analyse des écarts entre les consommations réelles et les consommations théoriques,
  • des recommandations pour maîtriser les consommations d'énergie, en particulier les travaux qui pourraient être réalisés pour améliorer la performance énergétique du bâtiment.

Le professionnel doit expliciter ces données qu'il renseigne à travers un relevé détaillé qu'il remet à l'intéressé pour lui permettre d'être informé sur la façon dont a été réalisé le DPE.

o       Durée de validité

Le propriétaire du logement doit fournir un DPE établi depuis moins de 10 ans.

o       Annonces immobilières de vente ou de location

Les annonces immobilières de vente et de location émises par des particuliers ou des professionnels de l'immobilier doivent :

  • mentionner l'échelle de performance énergétique du logement (A à G) précédée de la mention "classe énergie", lorsque ces annonces paraissent dans la presse écrite,
  • ou mentionner l'échelle de performance énergétique du logement (A à G) et contenir l'étiquette "énergie", lorsque ces annonces paraissent en vitrines d'agences immobilières ou sont diffusées sur internet.

L'étiquette doit être lisible, en couleur et représenter au moins 5 % de la surface du support lorsqu'elle est affichée en vitrine d'agence immobilière, ou respecter au moins les proportions de 180 pixels sur 180 pixels lorsqu'elle est diffusée sur internet.

o       Remise du DPE

Le DPE doit être annexé à la promesse ou à l'acte de vente. Cette obligation s'applique également à l'ensemble des baux. Toutefois, en son absence, aucune sanction spécifique n'est prévue.

o       Références

 

Constat de risque d'exposition au plomb

Mise à jour le 08.07.2010 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Principe

Le constat de risque d'exposition au plomb est un document informatif qui indique la présence ou non de plomb dans les revêtements d'un logement.

Ce document vise à informer le candidat acquéreur ou locataire sur le bien qu'il projette d'acheter ou de louer. Toutefois, si la présence de plomb est détectée et qu'elle présente un danger pour les autres occupants de l'immeuble ou pour le voisinage, le maire ou le préfet peut ordonner au vendeur ou au bailleur de faire réaliser des travaux. 

  • Logements concernés
  • Réalisation
  • Surfaces concernées
  • Durée de validité
  • Consultation
  • Conséquences
  • Où s'adresser ?
  • Références

 

 

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Communiqués

 

L'Assemblée générale ordinaire de l'exercice 2016 a eu lieu le

17 Mars 2017

à 20hoo

à la Salle Hanfroest

(près du stade)

 

Nous avons un nouveau Président

Guy HANSEN

 

 

 

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Participation aux

Journées Européennes du Patrimoine

les 16 et 17 Septembre 2017

à Erstein

 

 

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L'association a le plaisir de vous révéler qu'au courant de l'année 2017 elle va éditer un livre qui fait suite et finalise notre exposition "Mémoires du mondre agricole  d'Erstein" de 2014.

 

Nous vous tiendrons au courant de l'évolution de ce projet et de la probable souscription qui va être annoncée et lancée lors de  notre AG.

 

La date de parution est prévue pour les journées du patrimoine

 

 

 

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Projets de la

nouvelle équipe

 

 

Un projet d'exposition à l'Etapenstall est à l'étude pour la saison 2018-2019 Le thème serait en relation avec la conception de la maison à colombage

 

 

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Un projet de refonte de notre site internet est en cours de réflexion et débouchera sur une nouvelle proposition au courant  2018

 

 

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Un projet de permanence mensuelle est à l'étude dans le but de rendre notre équipe dirigeante plus proche de la base et, par la même, de créer une nouvelle synergie.

 

 

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