Photo Claude HEYM
Photo Claude HEYM
 

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Démonter et remonter

une maison alsacienne

ancienne,

est-ce possible ?

 

 

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Conférence d'

Olivier DEUTSCH

notre consultant technique

 

présentée lors de

l’assemblée générale

du 1er Février 2013



 

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Notre beau pays d’Alsace possède un patrimoine rural d’une richesse incontestable  

 

Varié et accueillant, aucun village ne ressemble à un autre et de nombreux travailleurs citadins ont choisi d'y vivre. Il en est parmi eux, parmi vous, qui, dédaignant le choix du lotissement, font le pari de se « blottir » au creux du village et d'y habiter une maison ancienne.

 

Considérés à tort comme déchets dans les chantiers de rénovation, tuiles, poutres, planchers, briques, huisseries et pierres de taille finissent encore trop souvent au feu ou à la décharge. Or ils sont la matière première indispensable à toute restauration respectueuse.

 

Une entreprise de Krafft se fait fort de remettre en circuit et en Alsace exclusivement les humbles matériaux des maisons de village.

 

Les charpentes, fonctionnelles ou prestigieuses, reprennent avec bonheur, après examen attentif et réparations d'usage, leur place sur des édifices construits «à l'identique », ou en remplacement de partie manquante, quand ce n'est pas un bâtiment entier qui est démonté et remonté dans un impressionnant jeu de meccano (environ 500 pièces de bois pour 150 m2 au sol) ....

 

Eh oui, nos constructions en colombage sont simplement assemblées de chevilles en bois. Anciennement elles sont considérées comme biens meublant et elles ont la particularité de se démonter et remonter facilement et à volonté. N'y a-t-il pas dans chaque village, à l'avis des anciens, l'une ou l'autre des maisons qui avant leur construction venait de tel ou tel autre village ?

 

A l'heure des maisons écologique, la maison alsacienne est, par sa construction et sa conception originale, le bâtiment le plus écologique qu'il soit, constitué de bois, de terre cuite, paille, et torchis ... ? Rajoutez-y l'ensemble des conforts modernes : isolations saines 'tels que fibre de bois et brique de paille, plancher chauffant, double-vitrage, « VMC, SARKING » etc.., et vous obtiendrez ainsi une maison unique au confort douillet.

 

Fort de son expérience, Olivier est prêt à relever tous les défis. Remettre les choses à leur place, avec simplicité et force, partager l'attirance du bel et bon ouvrage, allier une mémoire de choses bien vivantes avec les exigences de la vie quotidienne actuelle, tels sont les challenges que nous souhaitons relever.

 

L'avantage du démontage par rapport à des interventions ponctuelles sur la structure est d'éliminer tous les défauts des anciens procédés de constructions en les remplaçant par des techniques plus innovantes.



Quelle sera la durée des travaux concernant le montage-/remontage ?



L'entreprise de Krafft dispose de bâtiments en stock, montés, visibles par chaque client afin de mieux visualiser les espaces et le charme propre à chaque maison. Notre expérience dans le domaine nous rend sensibles aux choses et à l'historique de chaque bâtisse par une recherche historique de la maison et de ses techniques de fabrication. Pour le démontage il faut en moyenne des travaux de 3 à 5 semaines, le remontage prend entre 8 à 16 semaines.

 

Le taux de réparation de votre maison dépendra du degré d'usure du temps des différents éléments, il varie 10% à 50%. Le remplacement peut se faire en bois neuf ou de réemploi.

 

La maison à colombage est évolutive grâce à sa structure en bois ; la possibilité d'enlever ou de rajouter des pans de bois ne nécessite pas de moyens lourds.



 Pour quel coût ?

 

Cela ne revient pas plus cher de reconstruire une maison à colombages démontée par rapport à une maison traditionnelle actuelle en briques, sachant que vous ne financez que la main-d'œuvre, l'acquisition de la maison étant souvent à moindre coût.

 

L'avantage de cette formule réside dans le fait que vous ne travaillez qu'avec un seul interlocuteur pour la totalité des travaux de démontage/remontage regroupant 4 corps de métiers qui sont : démolisseur, maçon, charpentier et couvreur.

La possibilité au client d'intervenir à tout moment dans la conception de son projet et d'adapter sa maison selon son imagination et ses moyens.

 

Des actions ponctuelles sont possible après réalisation en ce qui concerne les 3 corps de métiers que vous propose l'entreprise de Krafft.

 

 

Que faire avec nos anciennes bâtisses ouvertes à tous vents? 

 

Ne surtout pas cacher la misère, par des techniques dites modernes qui vous promet­tent des résultats extraordinaires.

 

La maison alsacienne, de par ses multiples techniques de réalisation, possède néanmoins certains points faibles. L'avantage d'un démontage par rapport à des interventions ponctuelles sur la structure, est d'éliminer tous les défauts des anciennes techniques de construction en les remplaçant par des techniques plus innovantes (souci de fondations quasi inexistantes sur les 1ères bâtisses, souci d'humidité, hauteur sous plafond trop faible, pièce trop petite, défaut d'étanchéité entre le colombage et la structure en bois, mise en place d'isolation écologique et performante comme le SARKING de façon à ne pas dévaloriser l'esthétique de la maison ).

 

Quelles techniques utiliser ? 

 

Concernant la structure propre de la maison, le respect des anciennes méthodes de construction (assemblage caractéristique des pièces de bois, remplissage des panneaux) reste la valeur sûre.

 

Concernant le second œuvre, la maison alsa­cienne étant la maison écologique par excellence, l'utilisation de produits sains (isolation saine, remplissage en briques de paille très répandu chez nos voisins allemands) est tout à fait compatible avec l'esprit du bâtiment. De même pour les finitions, enduit à la chaux décoré à l'extérieur, enduit coloré à la terre sur roseaux à l'intérieur.

 

Les solutions classiques sont également possible (laine de roche, plâtre, ...).

Photo de Claude HEYM

 

Notre devise:

 

Conserver le passé,

dans le présent,

pour pouvoir le transmettre

au futur

 

 

Pour nous trouver

 

 

Association

Le Vieil Erstein

Un rund um's Kanton

 

Adresse

1, Place de l'

Hôtel de Ville

67150 - Erstein

 

06 86 56 40 68

 

 

Association

pour la préservation

et la conservation

du patrimoine culturel

et traditionnel

d' Erstein

 

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C'est très simple : utilisez

notre formulaire de contact

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Nous serions ravis de pouvoir

vous souhaiter très bientôt

la bienvenue dans notre

association.

Nous vous attendons

avec impatience !

 

 

Ce site a été créé le

1er novembre 2012

par son webmestre

et propriétaire

Jean Louis Eschbach

 

 

 

déja

visiteurs

 

 

 

 

Communiqués

 

L'Assemblée générale ordinaire de l'exercice 2016 a eu lieu le

17 Mars 2017

à 20hoo

à la Salle Hanfroest

(près du stade)

 

Nous avons un nouveau Président

Guy HANSEN

 

 

 

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Participation aux

Journées Européennes du Patrimoine

les 16 et 17 Septembre 2017

à Erstein

 

 

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L'association a le plaisir de vous révéler qu'au courant de l'année 2017 elle va éditer un livre qui fait suite et finalise notre exposition "Mémoires du mondre agricole  d'Erstein" de 2014.

 

Nous vous tiendrons au courant de l'évolution de ce projet et de la probable souscription qui va être annoncée et lancée lors de  notre AG.

 

La date de parution est prévue pour les journées du patrimoine

 

 

 

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Projets de la

nouvelle équipe

 

 

Un projet d'exposition à l'Etapenstall est à l'étude pour la saison 2018-2019 Le thème serait en relation avec la conception de la maison à colombage

 

 

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Un projet de refonte de notre site internet est en cours de réflexion et débouchera sur une nouvelle proposition au courant  2018

 

 

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Un projet de permanence mensuelle est à l'étude dans le but de rendre notre équipe dirigeante plus proche de la base et, par la même, de créer une nouvelle synergie.

 

 

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